Hvad er køberrådgivning – og hvorfor er det vigtigt?
-en tryg vej til boligkøb
Køberrådgivning er en specialiseret service, der sikrer, at du som boligkøber er bedst muligt klædt på gennem hele købsprocessen. Med en køberrådgiver ved din side får du professionel hjælp til at forstå juridiske dokumenter, identificere risici ved boligen, forhandle pris og vilkår – og i sidste ende gennemføre handlen på tryg og gennemtænkt vis.
Køberrådgivningen varetager udelukkende dine interesser og fungerer som en modvægt til sælgers ejendomsmægler, som naturligvis repræsenterer sælger.
Hvad indebærer køberrådgivning?
En komplet køberrådgivning dækker alle de juridiske, tekniske og økonomiske aspekter af boligkøbet:
- gennemgang af købsaftale og tilstandsrapport
Når købsaftalen er klar, sørger vi for:
– at alle vilkår er gennemsigtige og rimelige
– at der er indsat et rådgivningsforbehold, så du kan træde ud af aftalen uden økonomisk tab
– at købsaftalen stemmer overens med dine ønsker, fx omkring overtagelsesdato, fortrydelsesret og finansiering.
Købsaftalen bliver ofte udarbejdet af sælgers ejendomsmægler og kan være formuleret med henblik på at beskytte sælgers interesser. - tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærkning vurderes for at sikre, at du kender boligens stand og potentielle risici.
Eventuelle fejl og mangler kan bruges i prisforhandling eller føre til frarådet køb.
Vi kontrollerer tingbogsattest, lokalplaner, servitutter og ejerforeningsvedtægter.
Dette sikrer, at der ikke er skjulte begrænsninger, fx byggeregler eller brugsret, der påvirker din fremtidige ejendom. - udarbejdelse af godkendelsesskrivelse og skøde
Vi udarbejder og tinglyser skødet, som registrerer dig som den juridiske ejer. - refusionsopgørelse og overtagelse
Vi udarbejder refusionsopgørelsen. Opgørelsen sikrer korrekt fordeling af forudbetalte udgifter som fx ejendomsskat, varme og vand.
Fordele ved køberrådgivning
– 100 % på købers side
– du får uvildig og objektiv rådgivning
– juridisk gennemgang Intet overses – du er juridisk sikret
– prisforhandling
– mulighed for besparelser på købet
– undgå skjulte fælder
– du undgår uforudsete udgifter og skjulte fejl
Få professionel hjælp fra start til slut.
Kontakt os for en gratis vurdering og uforpligtende samtale – så hjælper vi dig trygt gennem dit boligkøb.